全球各大城市的不动产价格暴增。在全球最昂贵的城市伦敦，工作场所每年负担一名员工的成本已高达 27,000 欧元，并将持续上涨。研究指出不动产是公司管理中第二大的成本项目，其中营运成本占总持有成本的71%。面临高昂成本的挑战，企业纷纷限缩每名员工可以使用的空间。结果便是在开放式办公室办公的员工，平均拥有 11.5 平方公尺的空间，与此相比，在传统工作场所的工作人员，则拥有 46.5 平方公尺的空间。

图1 : 高度自动化的智慧绿建筑，透过现代建筑科技的协助，能够与各种建筑管理系统结合。(source:Building digitalization)

以经济实惠的成本设计恒久长存的建物，同时提供最高水准的工作场所舒适度，这艰难的任务主要落在建筑师手中。原则上，解决之道相当简单：高度自动化的智慧绿建筑，透过现代建筑科技的协助，能够与各种建筑管理系统结合。除了拥有低廉的每平方公尺成本，还能兼顾更具吸引力的工作环境，让物业经理能提供合适的工作场所，提升员工办公效率。
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