智慧建築目前仍處於萌芽期，投入業者均認為，從豪宅與商用領域先起步，將是兼具成本與效益的最佳做法，雖然商用領域的自動化架構訴求與住宅不同，不過仍可讓消費者先行體驗智慧建築的內涵。

與一般住宅不同，辦公室所建構的自動化系統以「安全」、「效率」為主，家庭內的「燈光美、氣氛佳」，在企業環境中並不會被要求，在安全部分，以安全監控結合自動化控制設備，當有外人入侵或辦公室內發生火災等異常狀況，便自動發出警報通知相關人員，較高階系統則會啟動各式防護措施，如外人侵入則反鎖門窗，讓侵入者無法逃出等，效率方面，則是設定情境模式，例如前述的「簡報情境」，現在上班族開會的共同經驗是，除非是事前準備好，否則若是會議中臨時要做簡報，總是要浪費一段時間去做關燈、拉布幕、開投影機、調整投影機角度、接電腦等瑣事，但如果將智慧建築的情境概念導入，在事先便可設定條件，只要一按鍵，便可在最短時間內完成所需情境。

智慧概念彰顯節能功效

現在新型辦公大樓，都有程度不一的智慧化概念，例如安全監控與門禁就算是低程度的智慧建築架構，如果加以延伸，就會出現不同應用，在自動化領域戮力佈局的法商施耐德，其位於台北內湖的辦公室就是最好示範。

施耐德內湖辦公室的自動化目標與住宅領域相同，都鎖定在舒適、安全、便利、節能四個目標，不過畢竟是辦公環境，因此建置重點還是不同，例如在「舒適」方面，企業辦公環境以工作效率為主，對於舒適的要求就不會像住宅環境深刻，只要達基本程度即可。

圖一 : 智慧建築仍處於萌芽期，業者均認為，從豪宅與商用領域先起步，將是兼具成本與效益的最佳做法。

在節能方面，施耐德的空調系統在與PC串連後，產生了更多附加功能，在施耐德的主機電腦中，可為空調設備排出運作時程，讓其自動運作，例如上下班時間空調的自動開啟關閉、與門禁系統整合，掌握辦公室內人數進行溫度控制等，空調系統在e-Office概念中，主要功能在於舒適與節能，尤其是節能方面，陳明郎指出，建築物內的能源消耗，空調排名第一佔了60％，燈光為20％位居第二，其他餘項則是10％，建置了e-Office後，施耐德的電費支出減少了30％。

此外燈光控制，經過電腦控制燈光佈線的迴路系統，施耐德的系統可完全掌握調整控制，舉例來說，施耐德內部的會議室常要彈性使用，若有兩個不同單位必須在同一會議室中開會，則使用屏風將其一分為二，這時就可以在電腦上改變燈光迴路，會議室中左側開關只控制左側空間，右側亦然，在沒有整合之前，當某邊開會結束要離去時，仍必須讓燈光持續開啟，否則一但關燈就是整個會議室全部關燈，影響到另一側開會者，整合之後，兩側的燈光系統可彈性切換運作，在節能方面大有幫助。

門禁系統的主要功能為安全與便利，員工佩帶的門禁卡在任何時間都可進出公司，不再有以往鑰匙保管問題，非上班時間要加班，還必須先向保管人員索取鑰匙才能進出，至於在安全方面，門禁系統可在電腦上進行權限設定，在辦公室中，哪些人能進入哪些區域都可從系統中設定，例如產品研發部門，只有相關人員的門禁卡才能感應進入，其他人員非但無法進入，如果嘗試感應，其紀錄也會被電腦儲存。

Altera研發中心 也以節能為主

這三大系統都被同一後端電腦掌握控制後，便衍伸出許多附加功能，最明顯例子的就是情境設定，如加班環境、簡報環境、夜間環境等，這些設定必須橫跨系統運作，並提供簡單的操作介面，像簡報環境，只要按下會議室中的開關，布幕便會自動降下、燈光自動調暗、投影機自行開啟，使用者只要將投影機線路接上電腦就可進行簡報，這些設定都可從後端電腦操作。

除了施耐德的台北辦公室之外，PLD大廠Altera位於馬來西亞的研發中心也導入自動化架構，Altera的研發大樓在設計時就鎖定兩個方向，一是必須顧及Altera作為高科技業者的品質，二則是在節能方面應該要有更佳的表現，Altera研發中心的節能利用主要設備與照明控制來達到，這座面積達187,500平方公尺的三層樓建築中，每一層樓都設了一個獨立的可成室邏輯控制元件（PLC），進行照明與空調的控制，除了這三個PLC外，在整座大樓也有另一顆PLC來控制空調的冷卻用水，將變頻器、圖控操作設備與電力監視器利用網路連結到PLC上。

為了減少電纜的使用，Altera的研發中心大樓使用洛克威爾的NetLinx連接其他自動化設備，同時將電纜線埋設於建築體中，再將操作面板設置在牆上，Altera也採用了動態顯示系統，這套系統除了讓工作人員可以控制該區域的空調照明外，也連結到大廈管理處，讓管理人員可以監控。

此外，每一層樓也設有溫度感測器，這套感測系統與PLC連結，經由空調出風量來控制每一層樓溫度，例如夜間溫度較低，感測器會將訊息傳送到PLC，PLC所控制的可變風量節氣閥就會關閉，空氣處理鼓風機內的風扇速度則會降低，由此來控制能源、減低耗損。

Altera的研發中心在建造初期就從電纜的佈線中，節省了超過5萬美元，落成後的9個月內，經過各種自動化控制的操作，節約了35％的能源，成為智慧建築的成功案例之一。

飯店架構貼近數位家庭

飯店的自動化架構，主要是設置於客房內，以數位家庭概念來建置系統，由於中國大陸的飯店成長分界點是在2008年的北京奧運，由於奧運舉辦，飯店需求大增，根據大陸官方統計，在奧運舉辦之前大陸就有超過8,000家新飯店成立，而光是北京一地新成立的就超過108家，龐大的的市場吸引了各式業者的目光，尤其是IT業者提出了利用IT設備提升飯店附加價值之訴求，讓e-Hotel概念在大陸蔚然成風。

由於大陸基礎建設向來有技術一步到位特性，因此飯店興建也被要求擁有最新規格，目前秦皇島假日酒店已經開始正式啟用美商Wyse的智能網路系統，台灣亞都麗緻集團位於蘇州的新飯店，也在客房導入全新系統，

從秦皇島的假日酒店來看，所採用的Wyse「智能網路電視系統」是將精簡型電腦（Thin Client）應用到飯店客房內，在原來的電視功能外，另外賦予服務選單與PC的身分，在終端顯示不再只是電視功能後，其影體架構也同時升級，目前Wyse的終端顯示器與台灣廠商冠捷合作，顯示器內部除了原來的電視電路板之外，支援Thin Client運作的主機板、進行影音串流的VOD板，都被建置在同一部顯示器內，三組電路板之間用串列埠串連，而各終端顯示器與主機之間的資料串流也不再僅止於原來的VOD，在終端附加了PC功能後，兩端的資料傳輸量將會更大。

至於主機端也必須改變，傳統的飯店電視系統可說是一組封閉式架構，除了資料庫下載新內容外，幾乎不太需要與外界有所聯繫，主機與各客房之間的形成一組封閉式網路，但在終端加上PC的網際網路功能後，主機端必須將觸角伸出與外面的網路世界連結，扮演起伺服器的角色，而在此同時，主機的資安問題也浮上檯面，說穿了就是傳統飯店內負責客房電視系統的主機已不敷使用，必須升級為企業等級的Thin Client主機，由這些飯店內傳統電視與新世代多功能系統的差別可以看出，若舊世代系統要升級為新系統，其工程的龐大程度。這也是Wyse之所以選擇新飯店作為初期主要開發對象的原因。

至於在成本方面，使用舊系統的飯店業者，要將系統升級所需的成本與新業者的重頭建置，兩者之間的差距主要來自於舊系統業者的終端設備殘值成本。若就系統的終端設備購置不久，所提的折舊不多而殘值仍高，要將之報廢所承受的損失就相對提高，而另一方面，以目前的飯店競爭態勢，多數業者為了服務客戶，只要是房間電視機到了淘汰階段，所添購的新設備都會考慮等級較高的電漿電視，這些終端設備的龐大成本遠超過主機、傳輸線路、軟體的更換，因此對仍使用舊有系統的飯店業者來說，還是會等舊有系統的折舊攤提到一定程度，再來進行新系統的升級。

秦皇島假日酒店與亞都麗緻的蘇州飯店所建構的系統，與現有的智慧建築並不完全相同，而僅具其部分功能，不過消費者經歷了這些飯店的e-Building體驗，等於完成智能家居產業鏈中最後也是最難一環中的市場教育，未來建築業者再推類似建物時，市場接受度將因此提升，有助於未來的智慧建築推廣。