矽導計畫為催生全球首座SoC設計服務示範專區，新竹科學園區飛利浦大鵬廠區18000坪空間，原為顯示器製造廠房，由科管局積極進行承購整建，試圖完成由製造業蛻變為高附加價值設計服務產業之產業推動案例，並於即日起徵求廠商進駐。

矽導計劃於竹科大鵬廠設立示範專區，以現有的建物改建後租用給廠商，並以高層廠房的價格租給科技廠商，如此做法，較管理局重新規劃再出租相比，每年將少賺一億元。

竹科管理局回收重建高層廠商出租，出租面積達2萬4000坪，每坪每月租金800元計，預計一年可收租金2億3000萬元。據了解，若全數僅出租給一家大廠，每年土地租金約1300餘萬元，受惠的也只有一家業者，而現今分層出租的規劃，即可達到照顧多家廠商，有較高的經濟效益。