近期中美貿易大戰開打，台灣廠商開始移轉位於中國的生產基地，我國政府也大力推動台商回流，不過台商回流後，人工與土地的取得是目前兩大問題。

圖1 : 全球經濟環境快速變化，傳統不動產服務已難因應新局，Protech將不動產與科技結合，打造出全新的產業型態。（source：PROPERTUY-REPORT）

人工部分隨著近年來智慧製造趨勢成形，可透過自動化機械取代一部分人力，土地問題則較大，除了廠房之外，企業總部也是目前難解的問題，台灣現在市中心的土地成本取得較高，因此規模較大的企業傾向去中心化，將總部設在偏離市中心的區域，而偏離市中心的總部，除了生活機能要完整外，也需要一定程度的智慧化設計，尤其是現在中國新建築都已有一定程度的智慧化，久居中國的台商也早已習慣智慧建築，因此回台之後，不動產業者若能提供智慧建築案件，成功拿下案件的機會將會大增。

不斷進化的Protech
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